В Бурятии «дальневосточный гектар» получил каждый третий заявитель. 

ПРОГРАММА «ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ГЕКТАР» задумывалась, прежде всего, как возможность получить землю для строительства дома, ведения хозяйства или бизнеса, но стала для многих жителей Бурятии стимулом остаться на родной земле, а для россиян и вовсе возможностью переехать жить и работать на Дальний Восток. И, несмотря на то, что Бурятия присоединилась к программе позже других субъектов страны, за последний год она сумела выйти в лидеры по числу людей, получивших землю. Сегодня уже можно подвести первые итоги. 

Лакомый кусочек

Более 5000 заявлений от граждан было подано с 2019 года на получение своего лакомого куска земли, одобрено около двух тысяч. Общая площадь всех предоставленных участков – более 2303 гектаров. Наиболее востребованными оказались земли, расположенные в Кабанском, Иволгинском, Селенгинском, Прибайкальском и Тарбагатайском районах. Оно и объяснимо: эти районы более комфортны и находятся недалеко от столицы Республики Бурятия г. Улан-Удэ.

Ранее земли в буферной зоне вокруг Улан-Удэ, в которые частично входят Иволгинский, Тарбагатайский, Заиграевский и Прибайкальский районы, нельзя было предоставить под федеральный проект. По новому закону, принятому на 12-й сессии Народного Хурала Бурятии, тысяча гектаров в Заиграевском районе стала доступна для «дальневосточного гектара». Новые территории расположены рядом с улусом Добо-Енхор, в 14 километрах по автодороге к северо-западу от центра сельского поселения Ацагатское до села Нарын-Ацагат. Расстояние до Улан-Удэ составляет всего 35 километров. Территория считается привлекательной не только из-за близости к столице республики, но и из-за транспортной доступности и наличия инженерной инфраструктуры. Сегодня в этом месте уже 15 участков нашли своего «хозяина». Большой интерес также вызывают территории возле озера Байкал. Однако получить здесь «гектар» почти невозможно – центральная экологическая зона. А близлежащие участки к этой зоне почти все разобрали. Например, возле села Шергино, где расстояние до Байкала – 30 – 50 километров, все «гектары» имеют заявителей.

Всего за время действия программы земельные участки по программе «Дальневосточный гектар» в ДФО взяли около 80 тыс. человек. 

С 1 августа 2020 года вступил в силу третий этап освоения «гектара». Теперь приобрести земельный участок могут не только жители Бурятии, но  и других регионов, а также иностранные граждане, которые участвуют в программе переселения соотечественников. На сегодня заявки подали 52 жителя регионов Дальнего Востока и 159 – из других субъектов. В основном заявления подают из Иркутской области, Москвы и Московской области. Пока заключено шесть таких договоров: пять – с жителями из Забайкальского края, один – с территории Якутии.

Осваивать по-человечески

Желающих взять «гектар» в Бурятии с каждым днем становится больше. Тем более что процедура упрощена по максимуму: стоит только указать на карте свободное место, желаемый род деятельности и паспортные данные – и бери землю, веди хозяйственную или предпринимательскую деятельность. Большинство «гектарщиков» – местные или кто тесно связан с республикой. Люди хотят развивать свое дело или собираются здесь жить. Согласно данным мониторинга, более 50% заявителей берут «гектар» для строительства жилья, 45% – для занятия сельским хозяйством. Из них 18% – для крестьянско-фермерского хозяйства, для личного подсобного хозяйства – 17%, для сенокошения – 10%. И только 5% – это граждане, кто планирует заниматься туристическими и предпринимательскими проектами.

Людей не пугает, что почти все земли нужно осваивать с нуля: прокладывать дороги и бурить скважины, восстанавливать земельный покров, строить дома и т.д. Возможно, такой подход очень правильный, когда на начальном этапе отсеиваются «халявщики». Они думали: потыкаем по карте и получим всё сразу. В итоге земли достаются по-настоящему предприимчивым людям, главный принцип которых – осваивать «гектар» нужно с любовью и эффективно.

Бурятии нельзя предоставлять территории, занятые водными объектами; на территории двух городских округов – в Северобайкальске и в городе УланУдэ; на протяжении 20-километровой буферной зоны от Улан-Удэ; под запретом и национальные парки.  

Информацию о других мерах господдержки можно получить на сайте Агентства по развитию человеческого капитала. Например, для развития сельского хозяйства есть несколько видов господдержки, как, например, и для безработных граждан, решивших стать предпринимателями. Для строительства жилья предусмотрена квота на заготовку древесины: один раз можно получить 200 кубов на строительство. Большая программа у нас по развитию малого и среднего предпринимательства, которая реализуется Министерством промышленности и торговли.

– Мы ведем активную работу как по информированию населения о возможностях программы, так и анализируем востребованность гражданами тех или иных территорий. С этим ориентиром власти региона, с одной стороны, регулируют пропускную способность уполномоченных органов, а с другой – формируют планы инфраструктурного развития. Важно, чтобы граждане могли взять нужную им землю и получать всё необходимое там, где они хотят жить и работать, – подчеркивает глава Республики Бурятия Алексей Цыденов.

Тем временем в Госдуме РФ в третьем чтении утвердили закон, повышающий доступность «дальневосточного гектара». И те, кто построит на «гектаре» жилье, смогут оформить его в собственность досрочно, то есть не дожидаясь пяти лет. Минимущество Бурятии предполагает, что в 2021 году пойдет уже досрочное оформление в собственность земельных участков, которые были взяты под ИЖС.

Также государство помогает создавать инфраструктуру на территории «дальневосточного гектара». Была принята «Национальная программа по развитию Дальнего Востока», где прогнозируется с 2025 года развитие трех агломераций: Новой Бряни в Заиграевском районе, Десятниково в Тарбагатайском и Тресково в Кабанском районе. Люди могут получить землю практически на территории этих населенных пунктов. И там будет создана обеспечивающая инфраструктура. По предварительным подсчетам, на строительство дорог и обеспечение энергоснабжения потребуется порядка 1,1 млрд рублей.

В Бурятии «гектар» показал свою эффективность в деле введения пустующей земли в хозяйственный оборот, поддержки малого предпринимательства и даже простой легализации фактически занятых участков. Например, сенокошение. Раньше люди просто использовали эти земли, не заключая договоры, а сегодня у них есть законное основание осуществлять свою деятельность. Еще один пример, когда КФХ получают дополнительные земельные участки для расширения своих владений и личные подсобные хозяйства оформляют как под ЛПХ, выпас, заготовку сена и так далее. «Дальневосточный гектар» дает возможность сделать это в упрощенном порядке, не проводя кадастровые работы, и очень быстро по срокам.

Если вы решили принять участие в «Дальневосточном гектаре», уже получили участок или даже приступили к его освоению, значит, программа работает. Столыпин говорил: дайте нам 20 лет спокойной жизни для России, вы ее не узнаете. Пять лет – это тоже приличный срок. Надеемся, что вскоре мы увидим плоды программы и поймем главное – своя земля всегда дороже.  

Татьяна Мункоева