Как с помощью государства начать бизнес на своей земле
«Дальневосточная мечта» Олега Очирова развить у озера Гусиное познавательный туризм, отдых на воде и рыбалку. Семейная турбаза в будущем займет достойное место на туристической карте Республики Бурятия.
Разрешено всё, что не запрещено
Программа «Дальневосточный гектар» начала действовать в Бурятии в 2019 году, благодаря чему каждый житель республики может бесплатно выбрать себе участок площадью до 1 гектара (100 соток) в одном из регионов на Дальнем Востоке. «Гектар» предлагает гражданам максимальную свободу для самореализации: по закону разрешено всё, что не запрещено. На бесплатных наделах строят жильё, обустраивают дачные участки, занимаются сельским хозяйством, открывают кафе и туристические базы. Для того чтобы узнать из первых уст, что можно сделать на своей земле и сложно ли пройти все «бюрократические процедуры», мы отправились в Селенгинский район на Гусиное озеро. Наш герой Олег Очиров, который стал одним из первых получателей «дальневосточного гектара». Сам он родом из Курумканского района, живет в Улан-Удэ, а в будущем видит себя владельцем туристической базы отдыха.
– Я узнал о программе через средства массовой информации. Меня это очень заинтересовало. Начал искать более подробную информацию. Зашёл на сайт На Дальний Восток.рф, изучил процесс подачи документов. Нашёл типовые бизнес планы и информацию статистического плана. Начал всё изучать. Мне было интересно, чем же можно там заняться, если взять гектар. Одна из идей развитие туризма, рассказывает Олег Александрович. Обрадовало, что все шаги по подаче документов просты и понятны. Даже есть специальная программа, в рамках которой можно выбрать участок: открывается карта, на ней видны свободные пространства, где можно выделить участок. Я изучал разные места, и раз уж решил заниматься именно туризмом, мне было интересно что-то поближе к воде. Обратил внимание на Гусиное озеро. Мой отец родом из улуса Цайдам, который расположен рядом с ним. Да и мне самому Гусиное озеро нравится тут тихо и потрясающая природа. Так вот, программа показывала, что рядом с озером есть дальневосточные участки. Я подумал: а почему бы и нет? Если они абсолютно никому не нужны, просто заброшенная земля. Просмотрев спутниковую версию, увидел, что территория находится прямо у озера, а рядом поселок с одноименным названием. Это значит, что хоть какая-то инфраструктура уже имеется и в дальнейшем будет легче развиваться. Кстати, если на месте выяснится, что участок не подходит по какой-либо причине, заявку можно отменить и продолжить искать «тот самый гектар».
Мне было интересно, чем можно заняться, если взять гектар. Одна из идей развитие туризма. Обрадовал тот факт, что все шаги по подаче документов просты и понятны.
Олег Очиров подал заявление через сайт госуслуг, и буквально через месяц все было официально оформлено. «В личном кабинете можно в режиме онлайн отслеживать статус заявления. Позвонили из администрации района и сказали, что договор отправлен на подписание, в личном кабинете появился такой же статус. Удобно то, что договор можно было распечатать у себя, подписать и отправить его «скан» обратно. То есть все в электронном виде. Не надо ехать в Селенгинский район», пояснил он. Так наш герой стал обладателем 38 соток земли у Гусиного озера это почти 2,5 миллиарда кубических метров воды. Образовалось оно из двух маленьких озер, разлившихся между крутых горных хребтов. Из Байкала в Гусиное озеро перекочевали многие виды рыб, что способствует популярности рыбной ловли на его берегах.
Душа лежит
Со спутника выбранная земля выглядела очень красиво, однако это все же дикий участок, на котором раньше не обитал человек. Здесь нужно все создавать с нуля. «Увидев впервые «гектар», я немного разочаровался. Участок казался по настоящему заброшенным: земля неровная, трава по колено и многое другое, вспоминает Олег Александрович. Успокоил и вселил в меня надежду мой дядя. Он строитель и хорошо разбирается в земельных делах. Посмотрев участок, заверил: все отлично! Во-первых, «гектар» расположен рядом с населенным участком, а не в глуши. Значит, будет легче проводить инфраструктуру электричество и воду. Во-вторых, есть дороги, по которым туристы спокойно смогут добраться до базы отдыха. В-третьих, на участке бьет источник и течет речка. Можно запрудить небольшую территорию, сделав искусственное озеро. Главное, не надо трогать и «толкать» землю. Лучше привести из другого места землю и закопать участок, таким образом выровнять его».
Семья Олега Очирова поддержала идею обладания своей землей у озера. «Обрадовались все, дети кричали: «Ура! Будем сажать картошку», рассказывает он. И все же в приоритете у Очировых создание туристического проекта например, собрать юрты для отдыха или поставить кемпинги, чтобы люди приезжали на озеро, отдыхали, купались. «Опыта работы в этой сфере у меня нет, просто душа лежит к этому делу», пояснил Олег Александрович.
Ещё одно направление будущей деятельности подсказала сама местность. Озеро окружено красивыми горами, вблизи находится знаменитый Тамчинский дацан. Недаром ученый и путешественник И.П. Попов в своих мемуарах вспоминал именно Гусиное озеро: «Когда мы начали спускаться с горы, перед нами развернулась широкая долина с голубым озером… В камышах озера гнездится много гусей, уток и прочей птицы. Ламы просят не стрелять эту дичь, так как озеро считается священным. В доказательство святости озера ламы указывают на то, что в абсолютно тихую погоду оно нередко сильно волнуется, замечено, что в это время бывает буря и на Байкале, лежащем в 680 верстах от Гусиного озера». В 1998 году, через многие десятилетия, состоялось освящение Гусиного озера с приглашением тибетских священнослужителей. Все это при грамотном ведении дел может привлечь и иностранных туристов.
В приоритете у Очировых создание туристического проекта например, собрать юрты для отдыха или поставить кемпинги, чтобы люди с семьями приезжали на озеро, отдыхали, купались.
Красивая, богатая природа – идеальные условия для формирования и развития познавательного туризма в крае. «Но если кто-то думает, что гектар – это легко, могу разочаровать. Да, получить бесплатную землю сейчас просто, ведь система уже отработана, а вот освоить намного сложнее. Чтобы через пять лет появились ощутимые результаты, нужно вложить много сил и средств», рассуждает Олег Очиров.
В 2021 году семья Очировых планирует перейти к активной фазе. Своим примером они вдохновили многих друзей, знакомых и родственников, ведь дальневосточный гектар позволяет не только строить бизнес, но и воплощать в жизнь мечты.
Хозяин своей земли
Олег Очиров уверен, что программа для республики важная и нужная – в первую очередь потому, что поспособствует закреплению жителей Бурятии на земле и поможет сократить отток населения. Ведь многие люди, по его словам, мечтают жить в родном краю, в собственном доме, но приобрести землю в собственность, как правило, не могут очень дорого. Большие надежды наш герой возлагает на льготы и меры поддержки, которые стали доступны в Бурятии для получателей «дальневосточного гектара». «Без поддержки государства, конечно, нам будет трудно. Но по мере возможности стараемся обходиться своими силами. Земле нужен хозяин. Только так родная Бурятия станет процветающей республикой».
В планах у Олега Очирова получить дальневосточный гектар в Курумканском районе. «Я родился в селе Могойто и очень люблю свою малую родину. Там мои друзья и родные, стараемся всей семьей ездить отдыхать туда почаще. Это прекрасный край суровых гор и множества целебных источников. Самыми популярными туристскими объектами из года в год становятся природные лечебницы Кучигер, Умхей, Алла, Буксыкен. Неподалеку от деревни Алла проходит Большая Байкальская тропа, которая через перевал спускается в Баргузинский заповедник. Сегодня полным ходом идет ремонт и реконструкция дороги до Северобайкальского района, что также будет способствовать притоку туристов. В Курумкане очень гостеприимные и доброжелательные люди. Прекрасная земля, где можно и нужно развивать туризм», поделился планами Олег Очиров.
Итоги по «Дальневосточному гектару» подводить рано, но начало положено. Уже с момента «запуска» программы поступило 4128 заявлений, на основании которых принято 1612 положительных решений. Всего заключено 1265 договоров, прошедших государственную регистрацию. Наиболее востребованные земельные участки расположены в Кабанском, Иволгинском, Селенгинском, Прибайкальском, Тарбагатайском районах и городе Кяхте. С 1 августа 2020 право подать заявление на земельный участок в Республике Бурятия будет предоставлено всем жителям Российской Федерации.
Татьяна МУНКОЕВА
Фото: Лариса БУРУНОВА
